VERKAUFT! Rarität: Prachtvolle Gewerberäumlichkeit auf der Krefelder Königstraße zu vermieten
Category : Deutschland
Atelier in Krefelds attraktivster Einkaufsstraße
Immobilienart:
Repräsentatives Büro / Kanzlei / Atelier / Einzelhandel
Gesamtfläche: ca. 365 m²
Räumlichkeiten:
1 Geschäftsraum im EG
Deckenhöhe bis zu ca. 7,25 m
Eindrucksvolle antike Echtholztreppe
Galerie: Empore im 1. Obergeschoss
Baujahr: 1942
Zustand des Objektes: Modernisiert
Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 133,4 kWh
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit.
Die Maison M im Erdgeschoss dieser 1942 erbauten Immobilie steht zur Vermietung.
Ein atemberaubendes Ambiente erstreckt sich über ca. 365 m².
Die Räume sind lichtdurchflutet und versprühen viel Nostalgie.
Der Geschäftsraum ist prädestiniert für ein repräsentatives Büro, Atelier, Einzelhandel, eine Praxis oder Kanzlei und befindet sich in exponierter Lage in der Krefelder Innenstadt.
Eine Deckenhöhe von bis zu ca. 7,25 m und eine eindrucksvolle antike Echtholztreppe zur Galerie machen diese anzumietende Immobilie zu einer wunderbaren Arbeitsatmosphäre.
Zustand des Objektes:
Sanierung in 2019: Wasserleitungen sehr aufwendig erneuert
Flachdach Renovierung in 2017
Renovierung in 2016: Böden, Anstrich, etc.
Ausstattung
- Deckenhöhe bis zu ca. 7,25 m
- Eindrucksvolle antike Echtholztreppe
- Galerie: Empore im 1. Obergeschoss ca. 39 m²
- Ausstellung von zwei Seiten einsehbar insgesamt ca. 236 m²
- 2 Eingänge: Königstraße & Lohstraße
- Schaufenster von beiden Seiten ca. 29 m²
- Im Erdgeschoss: 2 Abstellräume & 2 mögliche Umkleiden
- Klimaanlage
- Kellergeschoss: ca. 90 m² mit WC & zusätzlichem Abstellraum
Lage
Die Krefelder Königstraße ist zweifellos die attraktivste Geschäftsstraße im Krefelder Zentrum.
Sie zeichnet sich aus durch begehrte Einzelhandel und Dienstleister, einen attraktiven Branchenmix, überwiegend durch Inhaber geführt.
In den Fußgängerbereichen ist sie glasüberdacht, schick gestaltet durch Blumendekorationen und Pflanzkübel.
Sie liegt zwischen dem Citymittelpunkt Ostwall mit allen Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Stadtteile und nach Düsseldorf, sowie der nur 1 Minute entfernten Fußgängerzone Hochstraße.
Die Gewerberäumlichkeit liegt im besten Teil der Königstraße, in direkter Nachbarschaft zu Marc O´Polo, Rigby & Peller, Tommy Hilfiger u.s.w.. Der Stadtmarkt ist nur wenige Meter entfernt.
Mehrere Parkhäuser sind in Sichtweite.
Kaltmiete: 3.900,00 € / Monat
Nebenkosten: ca. 750,00 € / Monat
Bitte fordern Sie das Exposé bei Katja Knorr unter E-Mail: kontakt@graefer-immobilien.de an.